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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。
呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。
直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度暢銷產品日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。
因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。
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原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。
經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。
蘋果iPhone上市10周年,一直謠傳將會有紀念機款,猜測規格訊息相當多,包含玻璃機殼、AMOLED、螢幕指紋辨識等,螢幕比例可能採用18:9,讓視覺能夠擴大,外傳MacBook Pro最新功能Touch Bar,很可能放入新款iPhone。
外界猜測,新一代iPhone採用5.8吋OLED,但實際顯示約5.2吋,也就是會有0.4吋畫面可以讓蘋果運用,除了螢幕Home鍵外,很可能納入iPhone版Touch Bar,讓使用便利性增加,手機滑動功能也更加容易。
iPhone向來採用LCD,新系列採用OLED,可能藉由柔性特質,讓外觀能夠更多創新,主要供應商可能是三星,但LG與Japan Display也都在準備量產,但由於供貨量仍然有限,因此OLED螢幕 iPhone很可能僅在特定系列。
日前曾有消息,蘋果取得新專利,螢幕下方或四周可能有「震波辨識器」,類似潛水艇聲納,物體接觸手機表面,手機能夠辨識回波特徵,不單只有指紋,耳朵臉頰等皮膚紋理,都能夠當作安全辨識依據。
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荷蘭上周日(12日)禁止土耳其外交部長索格魯於鹿特丹降落,雙方外交關係陷入緊張,土耳其甚至封鎖荷蘭領事館,土國總統艾爾多安甚至抨擊海牙當局是「納粹餘孽」。為了宣傳四月土耳其的修憲公投,艾爾多安已與歐盟多個國家槓上,德國財政部長甚至不排除減少對兩國難民協議的財政支援。
●稱荷蘭「納粹」:不僅土國外交部長索格魯(Mevlut Cavusoglu)被阻擋在外,該國的家庭與社會政策部長卡雅(Fatma Betul Sayan Kaya)也曾被警方禁止進入當地領事館,護送回德國邊境,為的就是阻止土耳其在荷蘭國內進行修憲公投的造勢集會,總統艾爾多安(Recep Tayyip Erdogan)甚至稱荷蘭是「納粹餘孽」。
●荷蘭大選:荷蘭將於15日進行全國大選,屆時兩院都會舉行選舉,重新選出執政黨。目前被稱之為「荷蘭川普」的反伊斯蘭「自由黨」籍國會議員威爾德斯(Geert Wilders)聲勢,右派民粹主義的他與偏左派的「自由民主人民黨」,也是現任首相呂特(Mark Rutte)競爭激烈,荷蘭當局也已「影響公共秩序」為由,拒絕土國官員入境。
●德國反應:除了荷蘭外,有大量土耳其旅居僑民的德國、奧地利及瑞士都先後取消土國的造勢集會,也禁止土耳其官員出席。據俄羅斯RT電視台報導,德國財政部長蕭伯樂(Wolfgang Sch?uble)說,如果土耳其執意要在歐盟各國省錢大作戰舉行政治集會,那也很難繼續為該國合作的難民協議提供財政援助。這項協議在2016年3月時簽署,除了入土國免簽證外,協議一部份也要求該國協助限制難民流入歐洲。
●荷警水砲攻擊示威者:荷蘭拒絕土國外長入境後,引發當地土耳其人不滿,超過千人聚集鹿特丹領事館外抗議,群眾被警方以騎警分隔,隨後使用水砲驅離。土國首相艾爾多安說會讓荷蘭付出代價,但荷首相呂特則拒絕為此道歉。
目前歐盟各國面臨了壓力,也被要求對艾爾多安採取強硬措施,因他將要推動的修憲公投,將會大大擴張該國總統權限,讓土耳其蒙上獨裁陰影。丹麥總理拉斯穆森(Lars Lokke)周日(12日)也表態,表示各國陷「緊張局勢」(tensions),希望能將三月訪問土耳其的計畫推遲。德國內政部長德梅季耶(Thomas de Maiziere)也認為禁止土耳其類似的政治造勢活動是合法的。
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